风险投资的操作?**软银公司旗下的基金在2003年在盛大投资了4
上市和享有股份是两个概念,你这个问题提得有问题.即使不上市他依然是公司的股东.公司有利润依然可以享受到分红.没上市的公司不也都是股份制吗?和上市公司的区别就是不在交易所公开交易而已啊.你到底想表达什么意思呢? 公司债券和国债一样,都是到期还本付息的金融产品,只不过发行主体一个是国家,一个是企业。
信用等级比国家债券低一些,但是利息可能高一些
民间投资有哪些风险?
民间投资的风险:1、一些机构的投资基金管理人不承担风险责任,对风险的预控意识、责任感相对较弱,只谈投资收益而忽视对风险的整体把控。
2、投资决策缺少严谨的风险控制标准和执行监督;引进第三方监管有助于行业的规范和健康发展,但许多投资机构不愿意被监管。
3、很多投资管理人出资比例有限,缺少风险承担能力,同时由于投资项目信息不透明,使得不能通过非上市渠道完成内部转让交易,资金到期赎回困难重重。
泡沫破裂后的**房产为什么值得投资
1、应对房地产泡沫的可行办法大部分都是购买保值产品,我的建议是购买黄金。
购买黄金是得到广泛认同的保值方法,可用于黄金投资的产品有好多,包括:黄金股票、黄金期货、纸黄金、现货黄金以及实物黄金。
具体你可以问一下银行的人,千万别乱买,记着一定到银行咨询、购买。
2、关于房地产泡沫的解释查尔斯金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学辞典》撰写的“泡沫”词条中写道:“泡沫可以不太严格地定义为:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。
随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。
”所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。
资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。
泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求量远远大于供求量;投机交易气氛非常浓厚。
房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的**佛罗里达房地产泡沫,这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃,并导致了以**为首的20世纪30年代的全球经济大危机,最终导致了第二次世界大战的爆发。
从20世纪70年代开始积累,到90年代初期破裂的**地价泡沫,是历史上影响时间最长的房地产泡沫,从1991年地价泡沫破灭到现在,**经济始终没有走出萧条的阴影,甚至被比喻为二战后**的又一次“战败”。
海外房产投资有什么风险,应注意什么问题
展开全部?外资产配置这个名词对于目前很多**家庭来说正在从陌生向熟悉转变,但实际上,发达国家家庭的?外资产配置比例约为15%,某些国家甚至更高。
而**家庭的?外资产配置目前仅为4%~5%,落后发达国家近十个百分点,仍有很大的提升空间。
也有财富管理机构表示,国内高净值人士投资海?外房产的需求真实存在,而这也成为这类机构迫切需要找准方向的一个领域。
对于投资目的而言的?外房产投资的选择,主要在以下五个国家:**特点:风险低、收益稳定、回报率高、制度完善根据仲量联行统计数据显示,**投资商2016年年在国际不不动产市场共投资326亿美元。
其中46%(151亿美元)在**投资,最主要的投资地为纽约。
从长线投资来看,在**投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。
此外,与**最大区别就是,**一二级市场并重,其中二级市场更更为活跃。
这就保障了了我们投资**房产日后可以轻松出售。
而且完善的法律律让投资者更更为放心。
英国特点:供不不应求、收益稳定、以房养学、**策利利好近期,普华永道对全球30个国际大都市(包括北京和上海)进行了各项指标的排名,名为“机会之城”,其中,伦敦综合排名第一,这并非浪得虚名,英国房产的优势非常明显。
英国因为新土地资源非常有限,加上激增的移民人口,导致当地房产长期处于供不应求的状态,物以稀为贵,据**行业研究网统计,伦敦部分地区的房价一年涨幅已超20%。
澳洲特点:市场稳定、永久产权、贷款灵活、投资门槛低2015-2016是过去7年年中澳元汇率最低的时刻,也因此,澳洲在这两年成了了全球房产投资者追捧的市场。
澳洲房产发展已有百年,澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。
作为一个资本主义国家,私有制是经济基础,法律律规定业主拥有永久土地所有权,不存在遗产税,这是澳洲房产最为诱人的地方。
而且,澳洲对海外投资者非常友好,投资人只需首付和海外收入证明,便可以通过澳洲当地银行贷款。
并且房市租金回报率非常可观,每个星期的租金回报基本能覆盖银行贷款利息,达到以租养房的目的。
**特点:质高价低、永久产权、回报率高、租赁活跃投资**房产最大的优势除了了产权是永久性的,还可办一次或多次往返签证,一定时期后可以办永久居民证,容易获得投资经营签证。
**的房屋通常有专门的管理理公司代管出租事宜,这让远在国内的投资客非常省心。
德国特点:稳健上升、升值空间大、低风险率、前景良好德国房产市场被英国《金金融时报》称作“童话”,尤其是住宅市场几乎没有受到金融危机的任何影响。
根据《全球房地产指南》显示的各国黄金金地段房价,相比**、加拿大和澳大利亚,德国的价格极其低廉,对德国房产投资者而言,这就意味着巨大的上升空间。
根据仲量联行2016年年数据显示,过去3年年间,**和韩国的投资者已加入进**德国的亚洲资本行列,其中绝大部分的投资集中在几个核心城市,即柏林林(27%)、法兰克福(23%)和慕尼黑(9%),同时还在多座城市进行了组合投资交易(39%)。
**因为移民、子女留学等需求,一直是最受国内高净值人士关注的国家。
其中,纽约、洛洛杉矶等是热门城市,而东部及中西部低房价城市如休斯顿、奥兰多等,也开始受到国内投资者关注。
在投资房地产的时候,环境、风土人情、法律、税制、**治等等,也是非常重要的因素。
但同时,国内投资房产的一套办法未必能在当地完完全全地复制。
投资?外房地产一定要做足功课,可以上华人地产网等网站多搜集?一些关于想要投资的房产地段的具体信息,或者找个靠谱的地产中介也是一个不错的选择
理财平台的投资风险怎么样?
按照现在监管这么严格的形式,2017年p2p理财情形肯定是更好的。
应该来说,大平台变动不会太大,但也很难说不会有中小平台成为黑马脱颖而出。
就比如说做抵押的企额贷等很多投资人称之为小而美,风控严的小平台。
我觉得借贷还是要有抵押的平台发展前景会好些。
在**投资房产,有什么好处
展开全部**房产突然间变得如此炙手可热,受广大投资者追捧,主要有以下几点: **要办奥运会,房价要涨!可获得更高的利润,无利不起早啊!**房产品质高价格低,比国内泡沫地产好太多啦!产权优势,**的土地所有权是永久!人性化的融资服务,为您提供更多便利!经济环境优势,**经济环境更适合投资为了孩子,购房方便子女在日留学方便签证,房地产投资可获取**经营管理签证分散投资风险,境外投资,分散风险资金安全性高,安全第一!可以查看我的专栏文章:投资**房产的十大优势...
**投资经营管理签证一定要买房子吗
“经营管理签证”申请条件:1. 在**拥有固定的经营场所2. 在**投资500万日元开办公司,项目不限3. ?有明确的可持续性的事业内容所以对于投资项目是没有限制的。
毕竟投资房产需要比较大的资金成本,如果成本预算足够,也可以通过购买房产收取租金作为公司收入。
另外,也建议通过经营加盟店铺的方式获得。
选择比较大的加盟商,能有足够多的资源和当地经营经验,从开业前的店铺选址、设计装修、 产品进货、设备配备、 雇员招聘等服务, 到开业后的研修和经营指导,都能够给予全面支持。
下面提供符合**经营管理签证**策,并且低风险低投入的项目推介:实体经营店:YASUMONYA电器连锁加盟加盟优势:**品牌本土认知度较高,符合**人消费习惯,经营风险低,经营模式简单。
餐饮店:横滨家系ラーメン拉面店加盟加盟优势:1. 通过总部良好的信誉担保, 帮助加盟方得以在**经营生存下去2. 正宗汤料符合**人口味, 成熟正规的培训流程, 教会加盟方服务如何做、卫生如何保障、食材如何 管理,无相关经验也可以安心开店
风险投资方式
风险投资(VC) 风险投资(venture capital)简称是VC 在我国是一个约定俗成的具有特定内涵的概念,其实把它翻译成创业投资更为妥当。
广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在收益的投资;狭义的风险投资是指以高新技术为基础,生产与经营技术密集型产品的投资。
根据**全美风险投资协会的定义,风险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、具有巨大竞争潜力的企业中一种权益资本。
从投资行为的角度来讲,风险投资是把资本投向蕴藏着失败风险的高新技术及其产品的研究开发领域,旨在促使高新技术成果尽快商品化、产业化,以取得高资本收益的一种投资过程。
从运作方式来看,是指由专业化人才管理下的投资中介向特别具有潜能的高新技术企业投入风险资本的过程,也是协调风险投资家、技术专家、投资者的关系,利益共享,风险共担的一种投资方式。
编辑本段【风险投资的运作方式】 风险投资一般采取风险投资基金的方式运作。
风险投资基金在法律结构是采取有限合伙的形式,而风险投资公司则作为普通合伙人管理该基金的投资运作,并获得相应报酬。
在**采取有限合伙制的风险投资基金,可以获得税收上的优惠,**府也通过这种方式鼓励风险投资的发展。
编辑本段【风险投资的六要素】 风险资本、风险投资人、投资对象、投资期限、投资目的和投资方式构成了风险投资的六要素。
一、 风险资本 风险资本是指由专业投资人提供的快速成长并且具有很大升值潜力的新兴公司的一种资本。
风险资本通过购买股权、提供贷款或既购买股权又提供贷款的方式进入这些企业。
风险资本的来源因时因国而异。
在**,1978年全部风险资本中个人和家庭资金占32%;其次是国外资金,占18%;再次是保险公司资金、年金和大产业公司资金,分别占16%、15%和10%,到了1988年,年金比重迅速上升,占了全部风险资本的46%,其次是国外资金、捐赠和公共基金以及大公司产业资金,分别占14%、12%和11%,个人和家庭资金占的比重大幅下降,只占到了8%。
与**不同,欧洲国家的风险资本主要来源于银行、保险公司和年金,分别占全部风险资本的31%、14%和13%,其中,银行是欧洲风险资本最主要的来源,而个人和家庭资金只占到2%。
而在**,风险资本只要来源于金融机构和大公司资金,分别占36%和37%。
其次是国外资金和证券公司资金,各占10%,而个人与家庭资金也只到7%。
按投资方式分,风险资本分为直接投资资金和担保资金两类。
前者以购买股权的方式进入被投资企业,多为私人资本;而后者以提供融资担保的方式对被投资企业进行扶助,并且多为**府资金。
二、 风险投资人 风险投资人大体可以分为以下四类: ▲A 风险资本家。
他们是想其他企业家投资的企业家,与其他风险投资人一样,他们通过投资来获得利润。
但不同的是风险资本家所投出的资本全部归其自身所有,而不是受托管理的资本。
▲B 风险投资公司。
风险投资公司的种类有很多种,但是大部分公司通过风险投资基金来进行投资,这些基金一般以有限合伙制为组织形式。
▲C 产业附属投资公司。
这类投资公司往往是一些非金融性实业公司下属的独立风险投资机构,他们代表母公司的利益进行投资。
这类投资人通常主要将资金投向一些特定的行业。
和传统风险投资一样,产业附属投资公司也同样要对被投资企业递交的投资建议书进行评估,深入企业作尽职调查并期待得到较高的回报。
▲D 天使投资人。
这类投资人通常投资于非常年轻的公司以帮助这些公司迅速启动。
在风险投资领域,“天使投资人”这个词指的是企业家的第一批投资人,这些投资人在公司产品和业务成型之前就把资金投入进来。
三、 投资目的 风险投资虽然是一种股权投资,但投资的目的并不是为了获得企业的所有权,不是为了控股,更不是为了经营企业,而是通过投资和提供增殖服务把投资企业作大,然后通过公开上市(IPO)、兼并收购或其它方式退出,在产权流动中实现投资回报。
四、 投资期限 风险投资人帮助企业成长,但他们最终寻求渠道将投资撤出,以实现增殖。
风险资本从投入被投资企业起到撤出投资为止所间隔的时间长短就称为风险投资的投资期限。
作为股权投资的一种,风险投资的期限一般较长。
其中,创业期风险投资通常在7~10年内进入成熟期,而后续投资大多只有几年的期限。
五、 投资对象 风险投资的产业领域主要是高新技术产业。
以**为例,1992年对电脑和软件也的占27%;其次是医疗保健产业,占17%;再次是通信产业,占14%;生物科技产业占10%。
六、 投资方式 从投资性质看,风险投资的方式有三种:一是直接投资。
二是提供贷款或贷款担保。
三是提供一部分贷款或担保资金同时投入一部分风险资本购买被投资企业的股权。
但不管是哪种投资方式,风险投资人一般都附带提供增殖服务。
风险投资还有两种不同的进入方式。
第一种是将风险资本分期分批投入被投资企业,这种情况比较常见,既可以降低投资风险,又有利于加速资金周转;第二种是一次性投入。
这种方式不常见,一般风险资本家和天使投资人可能采取这...