农村宅基地买卖我们村宅基地不买不行的新农村建设就是买宅
乡风反映的是一个地方人们的精神风貌,不能用标尺来 位,也无法用金钱来衡量。
但是,当人们用自己的行为展示出纯 洁,表达出诚意,折射出高尚时,乡风同时就是一种无形的财富,是无价之宝。
,听说过这样一件事:一位外商准备在乡里投资,可一直没有 找到理想的合作伙伴,便到市场上准备采购一些地方风味食品带 回去。
当他看中一种食品准备购买时,店主从交谈中得知,他回 家之前还要走几个地方,便劝他不要买了,并告诉他这种食品的 保存期仅为一周。
这位外商被店主诚恳的举止感动了,当即表示 愿与这家小店联合开发这种食品。
这件事告诉我们:民风淳朴, 乡风文明,带来的效应不可小视。
在建设社会主义新农村过程中,文明的乡风有着积极而又特殊的意义。
新农村建设不是搞“脸面光”工程,而是注重“内实惠”。
搭建平台,营造环境是重要的,但更要重视内涵,在发展生产的 过程中打造文明乡风,并使其世代相承,惠泽后人。
**的十六届五中全会提出的建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的重大历史使 命,是一项推进农村物质文明、**治文明、精神文明和农村和谐 社会协调发展的系统工程。
其中,乡风文明是相对于目前我国部分农村出现的不文明现象提出的,是农村精神文明建设的核心, 是建设社会主义新农村的和谐动力。
新农村是在社会主义制度下、反映一定时期农村社会以经济 发展为基础、以社会全面进步为标志的一种社会状态,是广大农 民群众在****的带领下为改变自身落后面貌而确立的一种奋斗目标,是发展农村社会事业、构建和谐社会的主要内容,它既有物质层面的内容,如“生产发展、生活宽裕”,又有精神文 明方面的要求,如“乡风文明、村容整洁”,还有**治文明范畴 的标准,如“管理民主”,这三个方面是一个有机的整体。
新农 村建设是一项长期的任务,是个历史性的进程,它要求我们不能 急于求成,也不能“顾此失彼”,而要尊重农民意愿,统筹兼顾 “二十字”目标。
“乡风文明”的本质是农村精神文明建设的问题,它包括文化、风俗、社会治安等诸多方面。
文化具有凝聚、整合、同化、 规范社会群体行为和心理的功能,是其他社会要素无法取代的。
“乡风文明”,为建设社会主义新农村提供思想保证,为建设 社会主义新农村提供精神动力,也为建设社会主义新农村提供智 力支持。
我们要加大对乡风文明的建设力度,要继承并发扬农村自身所拥有的文明传统,提倡尊老爱幼、妯娌和睦、邻里团结、 不打架不骂人、爱护公物、遵纪守法、遵守社会公德等良好乡风 民俗,以社会公德来制约个人私欲,以文明乡风来加强村民和谐, 使农民在思想上树立“我要文明”的自我约束意识,从而形成你文 明,我文明,大家都文明的文明乡风,充分调动广大农民的生产积 极性和民主参与意识,推动农村物质文明和**治文明建设的发展。
新农村建设主要体现在哪些方面
“社会主义新农村”这一概念,早在上世纪50年代就提出过。
上世纪80年代初,我国提出“小康社会”概念,其中建设社会主义新农村就是小康社会的重要内容之一。
十六届五中全会所提建设“社会主义新农村”,则是在新的历史背景中,在全新理念指导下的一次农村综合变革的新起点,必将极大地促进农村的发展和建设。
满足要求的村有天津市西青区大寺镇王村获奖合影获奖合影天津市西青区大寺王村镇北邻西青经济技术开发区,东邻天津微电子城。
该村距天津港10公里,距天津国际机场15公里,距市中心15公里,交通四通八达。
全村580户,人口1862人,占有土地4000余亩。
在天津东南方跃出了一颗耀眼新农村,这就是大寺镇王村。
王村被天津市**府命名为天津市“示范村”,被国家旅游局命名为国家“AA旅游景区”,被天津市旅游局定为天津市旅游“涉外村”。
国家央视4台以《走遍**》栏目向世界播放了王村建设社会主义新农村精神风貌和老百姓的幸福生活。
这些年,凡是国内外客人到王村参观旅游的人看到王村巨变都惊叹不己。
王村人民在改革开放的沐浴下,艰苦创业,实现了农村城市化。
村里生活环境和谐有序,家家户户住进新楼房,电脑、电话、汽车走进农家,村民过着“干有所为,老有所养,少有所教、病有所医”其乐融融的城市化生活。
这一切与王村领导团队的核心人物村**总支书记、村委会主任、天津市“五一劳动奖章”获得者于盛宽同志带领一班人艰苦创业辛勤劳动、努力工作密不可分的。
十几年来,盛宽书记不负众望,带领王村领导两委班子认真贯彻落实科学发展观,实实在在为老百姓办实事、办好事,去践行立**为公、执**为民,使坚苦创业的丰硕成果惠及给老百姓,使村民过上了好日子。
一、推倒了所有危陋平房,建成28万平米的新楼房,家家户户住进了别墅和公寓楼,户户生活设施现代化。
喝的是滦河水,做饭点的是天燃气。
崭新的马路和太阳能路灯崭新的马路和太阳能路灯投巨资在村里开发建设了6公里柏油路,道路两旁安装了太阳能照明,公交车进王村,给老百姓出行带来方便。
同时投入资金彻底改造污水河对环境污染问题,将地上污水改造成地下涵洞排放。
使人们生活在干净、文明的环境里。
王村音乐喷泉广场王村音乐喷泉广场王村在经济可持续发展中,在不断提高老百姓物质生活水平中,同时还加大投资力度,满足人们的精神文化要求,在村中投巨资开发建设了3万多平米大型的“音乐喷泉广场”和2400平米的村青少年活动中心及文化活动中心,建立了农民书屋、村民学校、**员活动室、文化活动室、乒乓、台球室三星级旅游景区峰山药王庙三星级旅游景区峰山药王庙为弘扬历史文化,开发旅游资源,王村修复了千年古刹—峰山药王庙,以此纪念药王孙思邈。
王村先后接待了罗马尼亚、澳大利亚、**、德国、**、坦桑尼亚、赞比亚、香港、**等地区旅游团体。
农村为何该比城里更舒服 新农村建设的几大重要原因
接下来我想我们应该跟大家讨论一下为什么在现阶段提出新农村建设。
我说首先应该看到这是一个国家战略的一个具体体现。
不光是我们提出,我们看到欧洲国家,只要是有小农场的,比如像法国呀,像西班牙呀、意大利、德国等等,那这些欧洲国家的农场,它相对来讲规模比较小,而且原来传统的村庄还存在,它都有一个新农村建设的这么一个客观需要。
而他们也都是在工业化、城市化发展到一定阶段的时候,以国家财**所带动的投资为主,来进行农村的基础设施改造,来进行农村的社会制度建设,来保持农村风光秀美的原貌。
这个新农村的三个特点,我想在欧洲有小农场、有农村的这些国家都是有体现的,大概都应该是在工业到一定阶段,城市到一定阶段的时候,那么工业来反哺农业,城市来反哺农村,也有这样一个新农村建设的过程。
对于东亚这些小农经济国家来说,这更是一个非常普遍的情况。
我们谈到**、韩国,包括我国**省,也同样都是针对着工业化过程、城市化过程中间,农村出现的问题,以国家投资主导,以国家财**用于公共设施投入增加为主要的手段,带动农村的建设,实行山水田林路的综合投入、综合整治,以改变农村的面貌,也是要保持一个山川秀美的这么一个农村特色。
我们到日韩农村去看,应该说感觉不出它跟城市之间在基础设施上有多么根本的差别,感觉到最大的差别是什么呢?空气好,人们的生活质量比城市不差。
所以我们看,**到现在,工业发展到中期阶段的时候,城市化加快到一定程度的时候,**的国家主席**提出两个反哺,一样是强调工业反哺农业,城市反哺农村,那么相应地就提出新农村建设。
所以我们说我们现在是在发展到这个阶段的时候,与时俱进地把新农村建设作为解决当前**非常紧迫的三农问题的一个重要方向提出来的,它既符合我们国家的客观的需要,也符合国际上通行的规律。
因此呢,我们说,新农村建设在现在提出呢,应该说是一个与时俱进的这么一个表现,也是我们**策上实事求是的一个表现。
让农民在新农村就能享受到城里的一切接着我们说其实新农村不能是无源之水,无本之木,应该说一般的市场经济国家,当它的工业化发展到一定时候有一个特殊条件,那就是税收占GDP的比重,或者国家财**占GDP比重达到一定的高度的时候,那么这个时候反哺啊,才有可能实现。
而我们在90年代的时候,尽管当时农村问题也比较复杂,但是你们看直到1997年之前,国家的财**占GDP的比重只有10%不到,11%吧,十点几。
在这种比较低的财**比例的情况之下,由财**来承担农村的公共品投入,显然是不现实的。
而我们到2004年国家中央税收和地方税收加总,已经占到GDP的百分之十九点几,接近20%,如果我们把预算外财**打进来的话,那我们说整个财**规模占GDP的比重,大约已经有30%左右了。
而一般市场经济国家,在财**占GDP30%的时候,就开始有条件由国家财**,由国家财**主导来提供农村的公共品的开支。
我们知道,现在农民流动打工总量已经非常大了,据有关研究,到2004年年末,已经有一亿多,差不多一亿零两百万吧,劳动力流动离开农村,到外面去打工了。
农民出来打工,有很多年轻人,无外乎是想得到一些国家在城市财**所建立的这些文化、医疗、教育等等,无外乎是得到这些,如果我们农村这方面能有所改善了,那何必要离乡背井呢?所以我们说第二个重要的提出新农村建设的时机,应该说**府把握得很好,是在财**相对增收,达到一定的比例,有一定的财**能力的情况之下,我们开始推进新农村建设,来化解农村公共品开支不足的问题。
耕地为何提前减少几千万亩其实大家可以想到,2003年中央提出的宏观调控的战略,对我们这个国家健康地、稳定地推动经济增长是有重大作用的。
那么大家都看到了宏观调控,看到了宏观调控所取得的重大的成绩,但是很少有人去想这个宏观调控从哪儿来的,那么领导同志曾经说过,说2004年采取宏观调控的**策,很大程度上是从对农业、农村形势的分析出发的。
因为我们2003年农业用地、我们耕地减少了几千万亩,一下就把原来在2010年应该稳定的耕地指标,18.8亿亩那个指标突破了,降到了18.51亿亩。
那这样几千万亩农地的减少,就导致了粮食播种面积大幅度减少,粮食播种面积降到了15亿亩以下。
在这种情况之下,粮食的短缺就造成了基本农产品价格的上涨,粮食价格上涨,带动其他上涨,那就导致物价的上涨,导致2004年年初物价指数突破5%,最高达到5.7%,这种情况下,迫使中央不得不采取宏观调控的**策。
那这个故事说明什么?这个问题说明什么?说明对于像我们这样一个十几亿人口的大国来说,我们永远不能轻言,就完全靠市场来调节农业,新农村建设一个重要的战略意义,就是要保证农业作为国家经济的命脉,作为国家经济安全的战略产业,要保证这个地位。
那我们怎么保证呢?如果我们现在还是这样一种千家万户的小生产,两亿四千万农户,土地分割细碎,每家每户什么都搞一点,然后每户的农业剩余都很少,永远是这种状态,那其实不能符合我们国家追求一个可持续发展的战略,这样的...
求凉山州新农村建设的论文
摘要:凉山州是全国最大的彝族聚居地,大部分彝族较为分散地居住在大、小凉山的崇山峻岭中,这样自然环境和人口分布状况必然给凉山州的新农村建设带来新的挑战。
本文就凉山州社会主义新农村建设进行了探讨,提出了应该采用多种模式,设置多层次目标建设思路。
关键词:凉山州 社会主义新农村 建设 **的十六届五中全会通过的《建议》,提出了今后五年的八项工作任务,其中第一项就是建设社会主义新农村。
近几年来凉山州的经济发展就GDP的增长速度而言位居四川各市州前列,同时位居全国少数民族地区的前列,这为凉山州的新农村建设提供了一个很好的经济环境。
但是凉山州的特殊人文自然环境的新农村建设带来新的挑战。
一、建设社会主义新农村必须关注的宏观数据 1、**科学院**现代化研究中心**现代化战略研究课题组撰写的《**现代化报告2006》提出了一些富有吸引力的数据: (1)2001年,按照联合国标准,世界上绝对贫困人口约有10.9亿人,**占2.1亿。
这就是说,每5个世界贫困人口中,就大约有1个人生活在**。
(2)我国收入基尼系数和贫富比分别是发达国家1.5和1.8倍,社会公平性比较低。
(3)2000年,**城市化率为36%,发达国家平均为79%,两者相差2倍。
2000年**人口约为12.6亿,高收入国家 人口总和约为9.5亿;**人口是高收入国家的1.3倍。
如果2000年**城市化率达到2000年发达国家水平,需要把5.4亿农村人口转移到城市,其任务超过再建设一个“城市化的西欧”(2000年西欧17个发达国家总人口约4亿)。
2、关于我国的基尼系数 (1)国际学术界通常认为:基尼系数在0.3以下为平均状态;0.3到0.4为合理状态;0.4以上属于收入差距过大;0.6以上则预示着社会陷入极不公正的状态,随时会发生社会动乱。
国此,国际上把0.6定为警戒线。
(2)据国家发改委经济体制综合改革司发布的《对**城市居民收入分配结构现状的总体判断》报告,我国“居民收入分配的差距已比较大,城市居民收入差距的基尼系数已达到合理值的上限0.4左右,并认为这种分配差距在相当程度上是不合理的”。
另据亚洲开发银行估计,在**大陆的13亿人口中,有大约5亿8千3百万人生活在国际公认的贫困线以下,每天的生活费用不到两美元,其中更有至少两亿人每天的生活费用连1美元都不到。
而据清华大学教授孙立平的说法,仅仅是城市居民的基尼系数,也在0.5以上,基本在0.54左右;这还不包括农民,如果加上广大农村居民,这个数字会大很多。
(3)当前的**,占社会20%的富人,拥有的财富占国民财富的60%,甚至更多。
而对其他80%的人来说,教育、医疗、住房,“新三座大山”是生活中每天都不能不面对的现实,包括有着固定收入的工薪阶层都无时无刻不在感受生存的痛苦和压力。
(4)基尼系数的加大意味着社会已处于严重不公状态,而这种不公状态完全是人为因素造成的,那就是既得利益者在获得收入上的能力远远超过了其他社会成员,造成了收入分配不平衡的现象。
这种“能力”包括贪污腐败、权钱交易、**策与制度的倾斜等等。
旅美华人学者,《当代**》杂志主编程晓农认为,拉美化社会的许多特点在**都已经具备,权利和金钱相勾结的腐败现象有目共睹,贫富差别的严重程度已经远远超出国际公认的警戒线。
二、凉山州社会主义新农村的建设背景简况 凉山州是全国最大的彝族聚居地,大部分彝族较为分散地居住在大、小凉山的崇山峻岭中;凉山州共有十七个县市,十一个省级贫困县,九个国家级贫困县,上百万贫困人口,绝大部分居住在农村,凉山州的新农村建设肯定会面临着比经济发达地区更艰巨的任务。
《了望新闻周刊》说我国当前新农村建设将面临这四大难题:村级集体经济薄弱,农民增收乏力,村庄建设规划滞后和尚未建立长期投入机制。
这四个难题对于经济落后的民族地区更是难上加难。
在凉山州,有GDP超过四川省平均水平40%的西昌市,也有九个国家级贫困县。
所以即使是落后的凉山州也是个经济发展很不平衡的地区。
对于那些处于绝对贫困的村民来说新农村(新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚)在短期内是无力实现的。
别的不说,仅新农民(现在对新农民的定义是:有文化,懂技术,会经营)而言,处于不同地方的农民就有很大的区别,有些交通闭塞的高山地区的农民可能连汉话也听不懂。
因此凉山州新农村建设不应该是一蹴而就的事,更不能采用一个模式,设置一个目标,而应该采用多种模式,设置多层次目标。
三、凉山州社会主义新农村的建设思路 根据凉山州各地区收入的差距状况,可将凉山州分为高收入、中等收入和低收入三种不同的经济地区来设立不同的层次目标,分别进行新农村建设。
不同层次的目标是动态的、递进的,在时间向量上它们从属于一个终级目标。
但需要注意是**从十九世纪至而是二十世纪八十年代以前,近两百年的时间里几乎都处于物质匮乏的景况,这种历史性的物质饥渴使得我们对物质文明的倾向性非常严重。
在当今的新农村建设中提倡的“五新”(新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚)有四新就包含着太强的物质倾向。
弱...
买新农村房1定要把钱交清才能拿到房产证?
私人合法取得的农村建设用地转让他人建住宅合法吗? 没有必要争论下去了,如此转让肯定不合法: 1、农村建设用地是根据建设需要,经过国家土地部门向县级以上地方人民**府土地行**主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民**府批准而得以使用的;且有其批准的特定用途,不得随便改作他用的。
2、改变土地的原有性质、用途等,必须经过国家土地部门依照相关严格的程序审查批准之,像你所说的给人建房,想都不要想。
更别说办理土地使用权证和房屋所有权证了。
对此,《土地管理法实施条例》第六条明确规定:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民**府土地行**主管部门提出土地变更申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民改府土地行**主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
3、什么叫土地转让?土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。
前提这拟转让的土地必须是经过挂牌出让手续获得的国有使用权土地。
没有这个前提,不存在土地转让的可能。
你想想你这土地是挂牌出让取得的吗?交了多少土地出让金?如果是集体土地使用权,那么《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
4、所有宅基地的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的,绝不是通过“转让”程序可以买来的。
换句话说,所有通过买卖取得的宅基地都是违法取得的。
《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民**府审核,由县级人民**府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
希望这些话都够使你打消你目前的卖地念头。
你唯一的一点点可能是设法自己建起房子来。
如果存在债权人的话,债权人可以向法院起诉主张权利。
法院在执行中,可以用这些房产抵债。
权利人依据法院的法律文书,去房产局办理房产证,去土地局办理土地使用证。
不过,这绕了一大圈的规避法律的行为也是挺麻烦的。
呵呵