**是怎么收房产税的
*房产购买税费总计,很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解, 很简单的算法就是:400万日元(约25万人民币)以上房子价格多加5%左右就可以。
比如1000万日元的房 子多付5%,1050万就可以了。
详细如下:一、买卖时所产生的的一次性税金【房产取得税】日语叫不动产取得税房产取得税是在房产交易时索要交付的税,****府对房产交易时一次 性征收,流程是先交易后征收。
房产取得税税率按房产评价额(固定资产税评价额土地1.5% 建筑3%)征收。
【登录免许税】固定资产税评价额 土地1.5% 建筑物 2%【印花税】1000万日币以上房产需要支付1万日币的印花税,1000万以下的房产交 易为5000日币。
二、买卖时所产生的一次性费用【房产登记费】房产登记由专门的司法书士登记,登记费用一般5万日币到10万日币左 右,登记费用跟【登录免许税】一起征收。
【中介服务费】房产交易时买方需要支付的中介费手续费,中介费手续费由**国家规 定的费率来执行,200万日币以下的房产按5%收费;200万到400日币的 房产按4%收费;400万以上的房产按3%+6万日元+(消费税)收费。
【管理费】购买公寓时产生的费用,**叫物业费购买公寓时会产生管理费,也就是国内所说的物业费。
物业费一般由房 产持有者支付。
购买一户建时自行管理不需要支付物业费。
购买一栋楼 时如果不委托管理公司管理的话,自行管理也不需要支付物业费。
买房 时请确认管理费。
【修缮费】购买公寓时产生的费用购买公寓会产生修缮费,修缮费也由房产持有者支付,修缮费统一管理 征收,征收的修缮费用明确的财务清单可以确认。
修缮费用于房子公共 部分的维修以及上下水道等各种设备的维修。
一建户或一栋楼自行管理 时就不需要。
买房时请确认修缮费。
【保险费】购买一栋楼时花费的费用,可以不交。
地震保险,火灾保险。
三、买卖时每年应交的税金【固定资产税】买卖时每年应交的税金【固定资产税】固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1。
7%,其中含都市计划税0.3%。
固定资产税课税标准额 ≠ 房产交易价格例 1000万日币左右房价固定资产税可以理解为3万到5万万日币左右。
一个在**的**籍人每年要交多少税?
**税收制度简介 三、**的主要税种 **国税和地方税的主要税种是个人所得税、法人税、消费税、遗产税和赠与税、社会保障税及居民税等。
( 一 ) 个人所得税 个人所得税是对在**的居民和非居民的所得课征的一种税。
1 、纳税人。
**个人所得税纳税人包括居民和非居民。
居民是指在**居住 1 年或 1 年以上的个人,应就其在**境内外的全部所得课税。
但居民如果无永久居住**的意图而在**设有住所或居民并连续居留**未达 5 年者,则被视为非永久居民,应就其在**来源所得,以及在**境内支付或汇入**的境外来源所得课税。
个人在**没有住所,且在**居留未达 1 年者,称为非居民,就其在**境内来源所得课税。
2 、课税对象、税率。
**个人所得税的课税对象是各类所得,包括利息所得、分红所得、不动产所得、薪金所得、退职所得、事业所得、转让所得、山林所得、临时所得、其他所得等。
所得扣除项目主要有:基础扣除、配偶扣除、抚养扣除、残疾人扣除、老人扣除、孤寡扣除、勤工俭学扣除、医疗费扣除、社会保险费扣除、人寿保险费扣除、损失保险费扣除、捐赠款扣除、小规模企业共济款扣除、杂项扣除等。
其中,配偶扣除、抚养扣除、基础扣除等已从 35 万日元提高到 38 万日元。
**居民应缴纳的个人所得税适用超额累进税率, 1995 年实施减税后的税率如下表: 级数 应纳税所得额 税率( % ) 1 不越过 330 万日元的部分 10 2 超过 330 万日元至 900 万日元的部分 20 3 超过 900 万日元至 1800 万日元的部分 30 4 超过 1800 万日元的部分 37 工薪人员的工薪所得扣除最低为 65 万日元。
工薪所得扣除率表: 工薪所得 最低扣除额 扣除率( % ) 超过 162.5 万日元至 180 万日元的部分 65 万日元 40 超过 180 万日元至 360 万日元的部分 72 万日元 30 超过 360 万日元至 660 万日元的部分 126 万日元 20 超过 660 万日元至 1000 万日元的部分 186 万日元 10 超过 1000 万日元的部分 220 万日元 5 个人所得税的起征点因基本生活扣除额等因素影响而有所变化,目前,夫妇带两个孩子的标准工薪家庭的个人所得税起征点为 384.2 万日元。
**非居民纳税:因工作滞留在**的时间不满 1 年的纳税人通常被视为非必恭必敬纳税人,该非居民纳税人必须按 20% 的比例税率缴纳工薪税,而不论工薪来源何处。
如果该非居民纳税人作为本国居民在本国纳税,则不在**缴纳工薪税。
如果该国与**订有税收协定,该国居民在**停留时间不满 183 天,其雇主是非居民或外国公司,其工资不是由**的分支机构支付,则可免除上述 20% 的税。
非居民如不符合上述条件,则须缴纳 20% 的工薪税。
当非居民来源于**的营业所得属于在**常设机构的劳务所得,或属于**的不动产销售收入或租金,均要按居民的相同累进税率征税。
非居民在**设有常设机构,其个人营业所得与该常设机构有关,应缴纳个人居民税和个人事业税。
**税法规定,在**或从**向居民或非居民、国内公司或公司支付的股息、利息,都要缴纳预提税。
在国税上,股息税率为 20% ,银行存款、有价证券的国税利息税率为 15% ,居民税率是 5% 。
非居民不必缴纳 5% 的预提居民税。
支付给非居民和法人的债券或欧洲债券的利息和清偿所得等,可免征预提税。
3 、应纳税所得额和应纳税额的计算。
① 个人扣除项目包括: 基本生活扣除标准为 38 万日元 配偶扣除标准为 38 万日元; 抚养扣除标准为 38 万日元; 医疗费扣除最高限额为 200 万日元; 社会保险费扣除按照家庭构成扣除标准不同,独身为 11.4 万日元。
夫妇为 22 万日元, 1 个孩子的家庭为 28.3 万日元, 2 个孩子的家庭为 38.4 万日元; 人寿保险费扣除的最高限额为 10 万日元; 损害保险费扣除最高限额为 1.5 万日元; 捐赠款扣除的计算公式为:特定捐赠款合计金额- 1 万日元,或者,(年收入金额 * 25% )- 1 万日元,其中较少金额作为扣除标准; 残疾人扣除标准为 27 万日元; 老年扣除标准为 50 万日元; 鳏寡扣除标准为 27 万日元; 勤工俭学扣除标准为 27 万日元; 小企业互助款扣除标准为实际支付的全部金额; 各种损失扣除的计算公式为:(灾害损失金额+关联支出金额)-年收入金额 * 10% 。
或者,灾害关联支出金额- 5 万日元,其中较多金额者作为扣除标准。
②股息抵免和外国税额抵免。
**个人所得税法为避免个人所得税和法人税的双重征税设置了股息抵免项目。
应纳税总所得额低于 1000万日元时,扣除额为股息所得的10%,应纳税总所得额超过1000万日元时,扣除额为股息所得的10%和超过部分的股息所得的5%的合计金额。
为避免国内个人所得税和外国个人所得税的双重征税,设置了外国税额抵免。
**居民的国外源泉所得,依据外国法律已缴纳的外国税额可以从**的个人所得税和居民税中抵免。
③有价证券转让收益征税。
为了方便个人投资者纳税,从 2003年1月1日起证券公司对**居民或在**国内拥有常设机构的非居民在证券公司开设的专用账户,免除个人所得税申报事务。
作为临时措施,从...
**,韩国房产税怎么样
展开全部 ※**房产购买税费总计,很多人对买房所产生的税费等具体算法不太了解,很简单的算法就是:买房的价格多加5%左右就可以。
比如1000万的房子多付5%,1050万就可以。
详细如下:一次性税金:房产取得税:4%、登录免许税:房产评价额的2%、印纸税:1000万日币以上房产需要支付 1万日币的印纸税,1000万日币以下的房产交易为5000日币 一次性费用:房产登记费,一般5万日币到10万日币左 右,登记费用跟【登录免许税】一起征收;中介服务费:中介费手续费由**国家规定的费率来执行,200万日币以下的房产按5%收费;200万到400日币的 房产按4%收费;400万以上的房产按3%+6万日元+(消费税)收费。
管理费、修缮费:公寓有,一建户,一栋楼都没有。
保险费:购买一栋楼时产生的费用,可以不交。
每年应交的税金:固定资产税。
按固定资产税课税标准额的1.7%,其中含都市计划税0.3%。
...
如何计算**个人所得税
**国税和地方税的主要税种是个人所得税、法人税、消费税、遗产税和赠与税、社会保障税及居民税等。
(一)个人所得税 个人所得税是对在**的居民和非居民的所得课征的一种税。
1、纳税人。
**个人所得税纳税人包括居民和非居民。
居民是指在**居住1年或1年以上的个人,应就其在**境内外的全部所得课税。
但居民如果无永久居住**的意图而在**设有住所或居民并连续居留**未达5年者,则被视为非永久居民,应就其在**来源所得,以及在**境内支付或汇入**的境外来源所得课税。
个人在**没有住所,且在**居留未达1年者,称为非居民,就其在**境内来源所得课税。
2、课税对象、税率。
**个人所得税的课税对象是各类所得,包括利息所得、分红所得、不动产所得、薪金所得、退职所得、事业所得、转让所得、山林所得、临时所得、其他所得等。
所得扣除项目主要有:基础扣除、配偶扣除、抚养扣除、残疾人扣除、老人扣除、孤寡扣除、勤工俭学扣除、医疗费扣除、社会保险费扣除、人寿保险费扣除、损失保险费扣除、捐赠款扣除、小规模企业共济款扣除、杂项扣除等。
其中,配偶扣除、抚养扣除、基础扣除等已从35万日元提高到38万日元。
**居民应缴纳的个人所得税适用超额累进税率,1995年实施减税后的税率如下表:级数应纳税所得额税率(%)1不越过330万日元的部分102超过330万日元至900万日元的部分203超过900万日元至1800万日元的部分304超过1800万日元的部分37 工薪人员的工薪所得扣除最低为65万日元。
工薪所得扣除率表:工薪所得最低扣除额扣除率(%) 超过162.5万日元至180万日元的部分65万日元40 超过180万日元至360万日元的部分72万日元30 超过360万日元至660万日元的部分126万日元20 超过660万日元至1000万日元的部分186万日元10 超过1000万日元的部分220万日元5 个人所得税的起征点因基本生活扣除额等因素影响而有所变化,目前,夫妇带两个孩子的标准工薪家庭的个人所得税起征点为384.2万日元。
**非居民纳税:因工作滞留在**的时间不满1年的纳税人通常被视为非必恭必敬纳税人,该非居民纳税人必须按20%的比例税率缴纳工薪税,而不论工薪来源何处。
如果该非居民纳税人作为本国居民在本国纳税,则不在**缴纳工薪税。
如果该国与**订有税收协定,该国居民在**停留时间不满183天,其雇主是非居民或外国公司,其工资不是由**的分支机构支付,则可免除上述20%的税。
非居民如不符合上述条件,则须缴纳20%的工薪税。
当非居民来源于**的营业所得属于在**常设机构的劳务所得,或属于**的不动产销售收入或租金,均要按居民的相同累进税率征税。
非居民在**设有常设机构,其个人营业所得与该常设机构有关,应缴纳个人居民税和个人事业税。
**税法规定,在**或从**向居民或非居民、国内公司或公司支付的股息、利息,都要缴纳预提税。
在国税上,股息税率为20%,银行存款、有价证券的国税利息税率为15%,居民税率是5%。
非居民不必缴纳5%的预提居民税。
支付给非居民和法人的债券或欧洲债券的利息和清偿所得等,可免征预提税。
3、应纳税所得额和应纳税额的计算。
①个人扣除项目包括:基本生活扣除标准为38万日元 配偶扣除标准为38万日元;抚养扣除标准为38万日元;医疗费扣除最高限额为200万日元;社会保险费扣除按照家庭构成扣除标准不同,独身为11.4万日元。
夫妇为22万日元,1个孩子的家庭为28.3万日元,2个孩子的家庭为38.4万日元;人寿保险费扣除的最高限额为10万日元;损害保险费扣除最高限额为1.5万日元;捐赠款扣除的计算公式为:特定捐赠款合计金额-1万日元,或者,(年收入金额*25%)-1万日元,其中较少金额作为扣除标准;残疾人扣除标准为27万日元;老年扣除标准为50万日元;鳏寡扣除标准为27万日元;勤工俭学扣除标准为27万日元;小企业互助款扣除标准为实际支付的全部金额;各种损失扣除的计算公式为:(灾害损失金额+关联支出金额)-年收入金额*10%。
或者,灾害关联支出金额-5万日元,其中较多金额者作为扣除标准。
②股息抵免和外国税额抵免。
**个人所得税法为避免个人所得税和法人税的双重征税设置了股息抵免项目。
应纳税总所得额低于1000万日元时,扣除额为股息所得的10%,应纳税总所得额超过1000万日元时,扣除额为股息所得的10%和超过部分的股息所得的5%的合计金额。
为避免国内个人所得税和外国个人所得税的双重征税,设置了外国税额抵免。
**居民的国外源泉所得,依据外国法律已缴纳的外国税额可以从**的个人所得税和居民税中抵免。
③有价证券转让收益征税。
为了方便个人投资者纳税,从2003年1月1日起证券公司对**居民或在**国内拥有常设机构的非居民在证券公司开设的专用账户,免除个人所得税申报事务。
作为临时措施,从2003年1月1日至2005年12月31日,在专用账户上转让上市股票(持有期超过1年),证券公司减按10%代征代缴个人所得税,并设置了100万日元的特别扣除项目。
此外,2001年11月30日至2002年12月31日购进的...
**买表护照上贴了免税单,还盖章,怎么办?
这都是正常手续,没事的,到机场,你会先去托运行李,取机票什么的,然后就是过安检,检查你有没有带违禁品,出安检,就有一个人,在那里等你,让你把在**买的商品的,护照上贴的免税单撕掉,放到他那边的垃圾箱里,就这么简单。
免税是指按照税法规定不征收销项税额,同时进项税额不可抵扣应该转出。
是对某些纳税人或征税对象给予鼓励、扶持或照顾的特殊规定,是世界各国及各个税种普遍采用的一种税收优惠方式。
免税是把税收的严肃性和必要的灵活性有机结合起来制定的措施。
免税(duty-free)在经济生活中,税收立法确定的税收制度,包括设立税种、设计税目和税率,是根据社会经济发展的一般情况群体的平均承受能力来制定的,适应了普遍性、一般性的要求。
但具体到不同产业、不同地区和不同的纳税人、征税对象,往往需要从实际出发,对一些需要扶持、鼓励或照顾的地区、行业、产业或纳税人、征税对象给予特殊的规定。
以体现税收因地制宜、区别对待、合理负担的原则。
因此,在统一征税的基础上,采取免税的税收优惠,以适应个别的特殊的情形,成为世界各国税收制度普遍采取的一种**策措施。